第729章 出售地皮，资金回流
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热了，热的我有些不放心。
对比一下去年，地价涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？
很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高，房价涨幅也越来越大，再这么下去，我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场，我们不能急。
尤其是现在地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。
可地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者。
这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机快来了。
你瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”
吴胜男微微蹙眉道：“我承认有您说的这种趋势，可别人是别人，我们是我们。”
“东宇地产和别的企业不同，自从还完去年那笔款子之后，我们的负债率很低。”
“银行紧缩银根，别的地产公司可能会出现资金断裂，我们不会。”
“所以我觉得李总太过多虑了，而且不趁着现在抢占市场，等市场被其他人占据了，后期我们要是想发展还得重新打开市场，得不偿失。”
李东也不反驳，点头道：“你说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是要卖的。”
吴胜男嘴角抽搐了一下，你这什么逻辑？
既然我说的合理，你还要卖地皮？
东宇地产地皮本来就不算太多，一旦都卖了，那偌大的公司真成空壳子了。
明明处于急速发展期，这时候东宇地产就该大肆开发楼盘，囤积地皮打响名声才对。
可李东偏要反其道而行，在东宇地产急速发展期选择了放弃，吴胜男很不能理解他到底想做些什么。
李东见她闷不吭声，笑了笑道：“别急啊，卖归卖，我又没说不买回来。”
“多则一年，少则半年，我卖出去的地皮都会回来的，还得成倍回来。
现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。
公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。
要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。
政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。
现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。
我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。
而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。
下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”
“可为什么是东宇？”
吴胜男心里还是有些难受，东
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