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515【林老师的室友回国】

实业误国，炒房兴邦。

不管是宋维扬在盛海买房子，还是宋述民在蓉城修房子，父子俩都在为中国的gdp增长做贡献。

刚刚新鲜出炉的统计资料显示，去年（2000年）房地产开发投资，占中国固定资产总投资的比重为20.2%。这两年中国经济能够保持高速增长，第一靠的就是房地产，第二靠的是大规模基建（占比13.4%）。

房地产和基础建设，拉动了巨大的内需，而外需则在疯狂下跌。

你恐怕没有想到，美国互联网泡沫破裂，居然导致中国净出口呈现负增长趋势，而且是连续两年大幅度的负增长。经济学家的研究结果是：美国经济每滑落1个百分点，世界经济就跌落0.4个百分点，中国出口额就下降10个百分点！

盛海。

林卓韵刚刚“参观”了自己的婚房，她对这套房子很满意。虽然室内面积只有230平米，但客厅挑高足足6米，等于客厅上方的二楼空间没有算面积，另外还赠送了几个阳台。顶层还有80多平米的天台，同样没有算面积，林卓韵准备打造一个“空中花园”。

“这房子真不错。”林卓韵站在售楼部的楼盘模型前，满脸喜悦地说道。

没办法，宋维扬买的是期房，最快也得明年夏天才能交付。

售楼先生立即说：“宋老板，宋太太，你们二位是真买到了。宋老板是春节前打电话订房的，还派人交了5000块钱的定金，春节刚过房价就暴涨。你们这个户型这个位置，现在已经涨到了6300以上，一个月不到就升值了7万多。”

“涨了7万多？”林卓韵无比惊讶，自动无视了“宋太太”的称呼。

售楼先生微笑道：“是啊，所以说你们买到了。”

2001年的北上广房价真的炸裂，就拿盛海来说，别墅型住宅价格一年涨了22%，宋维扬买的这种高档公寓也涨了16.7%。并且还将继续涨下去2002年的盛海房价，前面11个月都涨速平稳，却在年底一个月内暴涨20%，又在下一个年底暴涨26%，并在下下一个年底暴涨30%。

按此数据来算，再加上全年其他月份的涨幅，宋维扬这套单价5980元的房子，2005年初的价格将涨到1万6以上，卖掉之后能够净赚200万元！

然后就是暴跌，在2005年的夏天，盛海房价突然跳水15%左右，高端楼盘直接跌了35%以上，沉寂了将近两年才终于回暖。

所以啊，炒房还得找准时机下手。

倒是深城那边还比较稳得住，因为90年代就已经炒上天了，此时房价还在半空飘着没着陆呢。

签完购房合同走人，售楼部顿时就炸了，销售人员和购房者都议论纷纷。

“刚才那个是宋维扬？”

“我觉得是他，跟杂志上的照片挺像的。”

“那女的是谁啊？”

“他女朋友呗。”

“也有可能是地下情人。”

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