第三十六章治安和地皮

经营的重点放在了关外，他知道关外的黑土地物产丰饶，而且刚刚开发潜力巨大，只是他刚开始行动，就被升允霸占了地皮，让乔瑞轩的事业受到了严重的打击。

“张少，刘老哥早就说您有点石成金的本事，还请你指条明路吧？”乔瑞轩已经听出了张廷兰话中招揽的意思，因此躬身请教。

张廷兰也没有客气，转身从桌子上拿出了一张巨大的图纸：“老刘，乔兄，你们都来看看吧，这是我草拟的一个商业开发计划，我准备在奉天商阜地的北边建一个北市场，如果条件允许，在南边再建立一个南市场，现在我下了不少功夫，可以说已经有了一些眉目，就等着有识之士加盟呢。”

张廷兰说话之间把图纸展开，乔瑞轩和刘书成的目光一下子就被吸引住了，张廷兰的规划已经做了很久，各种设计已经相当完善了，街区的设计，商铺的规划，水电道路，甚至还安置了有轨电车，从纸面上看，比起上海滩也差不了多少，而且还要整齐，还要规范，特别是绿化带的设计更是独具匠心。

刘书成看了半天，猛地一拍大腿痛叫一声：“我上当了啊！”原来他在整个图纸之中赫然发现自己的粮店正处在北市场的中间位置，他顿时就明白了，当初张廷兰看中他的粮店的原因了。

“张少，您的心机可够深的，当初我把粮店让给您，还以为占了便宜呢，现在一看才知道感情早就落到您的算计之中。”

张廷兰笑而不语，乔瑞轩和刘书成看得差不多了，他才问道：“两位都是经商的行家里手，这个图纸有什么不足之处，还请你们提出来，毕竟是我闭门造车的东西，有不足是肯定的。”

刘书成摇了摇头：“张少，我是一点漏洞都没看出来，如果按照您的设计建成之后，我估计奉天老百姓都会争着到这里买东西，很快就会成为商业中心，光看着街区就上档次，有身份，就算是上海的十里洋场也不在话下。”

一旁的乔瑞轩也是连声夸赞，不过他显然想的更多一些：“张少，要想发展商业，光有一个好地点，好的设计还不够，关键还要有好的管理制度。”

张廷兰当然清楚他现在的做的和后世的招商引资有着异曲同工之妙，要想吸引资本和人气，不只要有良好的硬件条件，还要有优秀的软环境，不然就算是城市修得再漂亮也没有用处。

乔瑞轩能够想到这一点，也说明他的脑筋转的很快，是个可造之材。

“张少，据我了解，奉天不少商人都把他们的店铺和作坊迁到了满铁附属地去了，虽然大多数人不愿意在rì本人眼皮子地下讨生活，但是在北洋治下要付出的更多。苛捐杂税多如牛毛，而且完全是随心所yù，想收就收。而且那些当官的还变着法的捞钱，娶个姨太太要送礼，生个孩子也要送礼，只要差一点，就会被他们惦记上，多少小本经营的商人都被他们逼得家破人亡，走投无路之下不得不把产业搬到rì本人控制的满铁附属地。虽然rì本人也贪婪，也有沉重的税收，但是rì本人至少讲规矩，不会无端勒索，而且他们收钱

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第三十六章 治安和地皮

第三十六章治安和地皮