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第77章圈地

墅，即使卖10万块钱，也卖贵了！

即使到90年代，在农村盖一套别墅，也不过是几万块钱。

而80年代，国内城市的住房依然是以单位福利分房为主，老百姓根本没有买房的想法，因此，很多单位向员工集资几千块钱，实际上，单位还要补贴一部分成本，让员工自建楼房，职工也是响应寥寥，觉得房子不应该花钱。

几千块钱一套房，几万块钱一套别墅，这已是这个年代大城市的房价行情。

而林棋的价格是一套别墅四五十万！

天价！

虽然，他这么一搞，等于把周边一片，都圈成了私人宅。

别墅之间的大面积空地，和风景，都属于林棋的私产了，可能会引发媒体争议，但能换到钱

还不是人民币！而是能够在海外进口商品的外汇！

深圳，这座改革最前沿的官员，敢于豁出去，干了！

要知道，全国各地还没有商品房的时候，深圳就开创了先例。请香港的商人在深圳开发商品房，然后，在香港卖楼花……几百块钱一平米的房价，让香港市民疯狂，即使他们不到深圳去住，而且，内地的政策不确定，但花费不到香港十分之一的房价，已经让很多人赌一把。

在80年代初，深圳就开始以土地资产入股跟香港商人合作，利用香港买房者的资金，炒楼花操作，迅速的圈了一把钱。

这也是深圳能够在中央只给政府很少拨款的前提下，有钱去搞基础建设的原因之一。

当然了，这种做法在这个年代遭遇了激烈的抨击，很多人将这种在香港卖房的做法，视为殖民地和租界又卷土重来。但实际上，整个八十年代，深圳虽然没有商品房开发之名，却一直在搞地产开发之实。

但深圳的房价，目前只有几百块钱一平米。当然，写字楼、商铺可能更贵一点，但也不会超过2000元一平米。

总之，林棋给出的价格比现在深圳的房价高的多，相当于90年代初的价格。但不能这么看问题，长远来看，林棋这个价格买房，简直太便宜了。到二十一世纪，那种独栋的别墅，周边环境可不是那些商品房可比，一平米至少要卖二十万。

以林棋的能力，在21世纪想圈下一大片有山有湖，交通便利，风景秀丽的大片别墅区当作私家花园，那是痴心妄想。

但在80年代初，只要深圳肯卖，他是可以轻易买得起的！

次日，深圳政府就做出答复，不仅仅可以卖别墅，还可以将银湖的大面积土地，转让给林棋开发。

林棋闻言后，沉吟半晌，说道：“1个亿港元，100亩土地。我会在这里，开发林棋山庄。未来我不准备将它用于单纯的出售，而是引进游戏开发、漫画、小说、音乐、影视等等方面的人才。其产品将会以出口为主，既能够创造外汇收益，又可以输出中国的文化影响力。”

“太谢谢您了，不过……100亩够吗？”罗湖的王副区长，不由感觉到占了林棋很大的便宜

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第77章 圈地