第 1052 章

另外，海南房价当初是从1500一平炒到7500一平。

这需要的资金量可比把深圳南山区从3600一平炒到18000一平少太多了。

所以，如今过了一年涨到5000一平还好。

程澜把这第一个楼盘的七栋楼售罄的话，十亿左右的现金到手应该没问题。

当初买地是七五折买的，只花了两亿。这里其实赚了一笔。

按说需要三亿左右的，然后修建应该要花小两亿。

如果今年元旦开盘大概是能卖七亿左右，多放一年半能多赚三亿。

啧，如果十亿把漂亮国的生鲜生意转给马总，这三亿就只能当没赚。

不过，做房地产如果资金充足真的挺赚的。

就算她当初买地没少花钱，今年元旦就开盘卖了，再刨去一亿的利息，她都能赚到一亿左右呢。

从买地到开盘的几个月，深圳南山区的房价和地价已经开始在涨了。

做一个五十亩左右的楼盘，投入一共七亿，刨开利息还能稳赚一个亿。这个生意做得！

如果能修到封顶再卖，利润率更高。

她现在手头已经六个盘了，都是稳稳看涨的那种。而且另外五块地有三块都比五十亩大。

还有陆家嘴一块五十亩的绝佳位置的地盘，在整个陆家嘴只比发改委留给汤君年的那块地差。

还有最开始试探性的买的一块深圳的三十亩的。

其它三块有一块70亩，另外两块都是百亩大盘。

啧，她就光把这六块地修建好卖出去，都有十亿的净利润。

而持地的第一年还没有利息要付，那利润肯定比买二手地高。

所以，如果程澜三年内想还清钱，应该是没有问题的。

不过，她三年内肯定不会把地皮全修出来卖掉的。只会借新还旧腾挪着走。

这些地皮摆明了还会继续涨价的啊，尤其陆家嘴的那块。

她可不舍得卖。

有这些黄金地段的地皮在手，等海南的烂摊子收拾得差不多，她要贷款应该就好贷了。

说起来房地产生意真的要比生鲜生意省事、省心得多啊。

一家四口和众人一起吃过午饭，又回到程杳的新家里。

程杳让保姆泡了壶茶让高煜和于援朝坐着聊了会儿，程澜和程杳也聊了会儿。

至于方真、于奶奶、程昕、舒敏就坐那儿打麻将，小鱼儿、悦悦、程程给‘抱膀子’。

然后估摸着这会儿上山老爷子午休应该起来了，程澜和高煜这才告辞，下楼取车。

老爷子的精力没以前好了，中午通常都要睡一个小时。哪怕是冬天，他也睡一个小时养生。

程杳送她们下楼。

她这300个平方加上装修花了百来万。这儿在如今的北京已经绝对算得上富人小区了。

所以，下头豪车也不少。

不过，

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