第 731 章

林景东要代表军区买入肯定也是一次性付清。

到时候房子是在军区名下,那是不能首付+月供的。

对萧应而言，是全款还是月供，没有太大的区别。月供的,晚个半个月左右银行的贷款也就到账了。

当然,全款自然是更好。

程澜道：“我不可能把鸡蛋全放在一个篮子里。”

林景东点头，确实。不然万一萧氏在修建期间出现什么状况，资金链断裂怎么办？

不是说他有足够的钱修完这一个楼盘就行的。

一个集团公司,那是联动的。

万一别处缺钱，搞不好就把这处想抽去用了。

萧应点头,“我明白。”

程澜道：“你一旦出手，应该不会只买一块地皮吧。到时候是不是会不断的抵押、贷款？”

她觉得萧应多半会这样干的。这相当于借银行的钱做自己的生意,何乐而不为？

做生意的人都是会这样腾挪转圜的。

但就怕出什么意外,让这一套玩不下去了。

萧应点头,然后道：“但要想开盘，必须把这一块地皮先结清。不然拿不到准售证。”

林景东道：“地方政府为了政绩，也许不会100%执行政策。搞不好你不拿准售证就混入市场了。好多买期房的人其实是不懂这些规矩的。”

他要不是恶补了一番,也不懂。

所以，地方政府和银行如果监管不当，是有可能发生着这样的事的。

如今为了政绩，好些人喊出了‘法无禁止即可行’,甚至法律明言禁止的也敢打打擦边球。

萧应摊手道：“但你们懂啊，你们可以要求我拿出来看。”

程澜点头,“那行,你第一个盘开盘的时候我来买二十套。后续就看发展了。不过,你是准备什么时候拿地皮？”

现在海南的房价差不多是1400一平，一套房算15万的话，拿300万出来也还好。

萧应道：“想赚钱,自然是得抢在众人之前。不然人人都知道能赚钱了、打破头都要挤进来，那能赚的也就少了。还不一定能挤得进去。”

如今海南底价几十万一亩，等确定了、炒作起来了肯定就不是这个价了。

这一个先手可以为他省下不少钱。

程澜道：“就确定是海南了？”

“八|九不离十。海南1988年建省，然后成立海南经济特区。这两年不都说‘到海南，淘金去’么。海南淘金潮，深圳打工潮。而且从地理位置等各方面看，也是海南的可能性最大。就算不是，这里是特区啊。第一个特区试行之后，后续不就跟上来了么。我买了地皮再抵押到银行，对资金链也造不成太大的影响。”

程澜笑：“你很乐观嘛！”

“我不像你啊，实体、金融到处都能弄到钱。我们就是干房地产的。等这个机会真的好多年了。你，不看好？”

程澜恳切地道：“国家的初衷一定是好的。是想搞活经济，居者有其屋！但香港、樱花国、南朝鲜等地房地产暴涨时是什么表现，你也是知道的。社会主义国家的人，也不见得道德就比资本主义国家的高尚。如今感觉时机真的还不够成熟，我担心弄到最后会一地鸡毛。既然是市场，那就是不受政策指挥的，最后可能会失控。”

萧应道：“虽然是市场经济，但毕竟是社会主义市场经济。你放心，我也就是要捞一笔快钱而已。等把房价炒作起来，我就把手头捂的盘和地皮全部放出去。”

程澜心道：我就担心到时候你被胜利冲昏头脑，囤一堆地皮在那里。

不过，她话都说到这个份上了，萧应要怎么做她都不好再拦了。

萧应道：“其实最稳妥还是能拉你入伙跟我一起去买地皮。但我知道，你不会肯的。那就来买房吧，一起发财。我给你们九六折的内部价！”

他之前就打这个主意，但程澜说得很明白。这次试行改革，她只会买房待涨。

绝不下场拿地皮、搞建设。

程澜和林景东对视一眼，程澜道：“九三折啦！九三折我再添十套。合作得好，你第二个、第三个楼盘我们继续照顾生意。”

林景东道：“如果澜澜买三十套，军区也可以买二十套。”

萧应道：“那好，就九三折。内部房源我让你们先选。不过，第二次怎样就要接下来看后续了。”

真要炒作好了，他也就不需要人搭台了。

萧应沉吟一番，“好，一言为定。我就赔钱赚个吆喝。”

他得快点把一半的房子售罄、回款，然后再好继续买地。

程澜没说错，他既然出手，肯定不是一两块地皮，一次起码得弄个三五块起步。

那现金流就非常的重要了。

林景东心头一下子就活泛了，九三折哪怕是转手买也有得赚啊。

他更有信心说服司令拍板，让他拿北京的酒店和地皮去抵押了。

6%的利润稳了啊！

等涨起来了，一定更多。

程澜道：“我也需要搞点快钱，不然浦东的地皮我担心自己真的拼不过人家。”

她公爹给的消息，不少港台商人瞄上了‘烂泥渡’。有一个姓汤的台商，尤其虎视眈眈。

哦不，现在那里已经修整过了，雨天不再是烂泥一片。该叫陆家嘴才是。

那里得名其实是因为明朝时候一个姓陆的进士，他是那一方的人。

如今陆家嘴在行政上海隶属于黄浦区。因为，浦东新区依然还没有正式成立。

港台商人底子可比她厚多了。搞不好人家十亿、百亿的都拿得出来。

这会儿L浦东那一片已经在平整、搬迁了。路也在修建当中。

到时候价格多半会被炒得挺高的。尤其是地理位置最好的陆家嘴。

哦，前两天公爹还打电话过来。说得到政府内部消息，明年要在陆家嘴修一个电视塔。

修几百米高，修成上海的标志性建筑之一。

如今国内真没什么太高的建筑。几百米高估计很多年后都还得是地标。

陆家嘴那块地太好了！

正对外滩，又有海运优势，两面环水。

所以，如果短期内能在南方的房地产搞一笔钱，她心头也要踏实些。

但这也是豪赌，到时候房价炒作起来，得选择好逃顶的时机。

不然，那些房子搞不好就栽手里了。

所以，她是不是要把能弄到的一半的钱都投进去呢？

8号白天，程澜带着小壮士在度假村坐小船。

小家伙两个半月了。白天有太阳，穿一身连体、全棉的长袖衣服再套件小毛衣就够了。

小屁屁那里鼓鼓囊囊的，穿着纸尿裤呢。

他仰躺在程澜腿上，微眯着眼晒太阳。

两只莲藕臂举起来，握手又张开，然后就认真盯着自己的手手看。

奶奶坐对面，兰草和晓华划船。

兰草看到小壮士有些惊奇的盯着自己的手手，不由笑道：“他好像才发现自己有手一样。”

程澜道：“可不是才发现么。他现在就是在认识这个世界和他自己个。”

前段时间连他自己放了个P都能惊奇一阵。

后来意识到自己几乎每天都要放P，放了很多P，这才习惯成自然了。

如今拿自己的手当玩具算什么？

林景东则跟着萧应去和已经到场的地产商打交道去了。

他现在是军官，但也是商人。

跟商场的人多打打交道，也有助于发现商机。

轻易，还是没有人敢骗军方的。

虽然是在程澜这里办聚会，但程澜其实不是主人家。

只是在深圳她这里最是名声在外，样样齐全。除了没室外高尔夫球场，该有的都有了。

所以主办的人选了在她这里办。她也只是交会费的一员而已。

所以白天，上有老、下有小的她就没有去跟那些人一起玩。

毕竟地产商基本上都是男的，她一个哺乳期妇女跟他们也玩不到一起。

酒，她不能喝；剧烈运动，她也做不了。

当着她的面，那些人有些黄色笑话也不大好讲。

有些男上司，特别喜欢对着女下属讲黄色笑话、占两句口头便宜，猥琐得很。

但她可不是他们的下属，不是他们能轻易调戏的人。

所以，她基本不和这些人一起玩的。

不过，马场那边倒是有人在盯着正划船的她们一家子看。

“听说那老太太三年前，也是12月，六枪，击毙四个、重伤两个。”

“谁？”旁边上来一匹马问道。

“就程澜对面那个看着就不大好惹的老太太。听说当时歹徒进了程澜森林别墅的范围，准备掳走她的大女儿L。那一晚她在漂亮第一家俱乐部开张，驱车去了那边。据说她请了几个保镖，但是被人打晕了。当时别墅里就这老太太和程澜婆婆、女儿L，还有几把枪。”

“这不是一般的老太太吧？”

“当然不是，公安部的老领导，享受副部级离休待遇的。”

“看这年纪，至少抗战的时候就入伍了。怪不得了，就说程澜样样出挑，怎么找了个当兵的。合着她男人是红三代啊！”

在外头被人问起，程澜都只说自己爱人是个当兵的。

“比那还早，人家是爬过雪山、走过草地的。程澜爱人的爷爷更不得了。”

那人压低声音说了个名字，又说了之前的职务。

“我的乖乖，那程澜这还是高嫁啊。尤其五年前，她还没多少资产吧。她是怎么嫁进去的？”

现在虽然讲经济挂帅，但很多人家骨子里还是有士农工商的等级观念的。

“人家爷爷也是抗战老兵。而且你往前推五年那是什么时候？她是跑到前线去火线结婚的。然后在前线待了三天，没俩月就接到了阵亡通知书。”

“嗯，是听说这样的人家不少儿L孙辈上了越战第一线，牺牲的也多。因为当年那些老爷子多半还在。那种人跟一般人的格局肯定不一样。不对啊，就算大女儿L是遗腹子，那她这小儿L子哪来的？看她这副爱得不行的样子，不像是抱养的啊。”

没错，上次在北京看到程澜大女儿L，有四五岁的样子了。

“肯定人没死啊，是误传。听说现在还在当兵呢，不然能是她一个人带着老的、小的么？”

“怪不得她生意做这么好、财源广进的，从来都没官面上的人打她产业的主意。啧，这才是最高层次的官商勾结啊。”

他们做生意，一路遇上的吃拿卡要可不少。

各路神仙面前都要烧香，稍微少上一点贡都不行。

有些人更是明目张胆的要求干股。

当然，也会给行一些方便，送一些内幕消息。钱也算没有白花。！